传统的"金九银十"过去了。对于中介行业来说，9月和10月没有成为行业上升的拐点，相反，冷淡的市场行情背后，酝酿的却是一波价格"松动潮"。
进入11月，降价的行情愈加明显。记者调查发现，随着9~10月南宁一手房局部出现变相"跳水"现象的发生，部分区域二手房挂牌价和成交价也出现不同程度的下滑，买卖双方的议价空间正被逐渐拉大。
"保证利润的前提上，部分业主通过调整价格来吸引购房者。"辉煌置业副总经理刘喜说，青秀9月成交价8000多元/平方米的二手房，目前，不少业主7000多元/平方米也愿意出售。
11月5日上午，记者走访凤翔路、东葛路等路段了解到，蓝山上城、嘉园小区等楼盘的二手房，3~8月的成交价多在8500元/平方米左右，9月以来逐渐降至8000元/平方米以下，下滑幅度超过10%。
"去年11月，蓝山上城两房单价多在8500~9000元/平方米，没想到现在7600元/平方米就能买到了。"市民朱女士喜出望外。对此，铭威地产运营总监黄景明分析，对于部分次新房业主，受楼市调控和金融政策等多重因素影响，在保证自身获得一定利润的前提下，也会考虑调整价格出售。
"部分业主还多次调价。"新域美林房产市场部经理李佳表示，就同一个小区而言，由于有些房源的户型、楼层等相对较差，性价比无形中被拉大，因此，部分业主也会降价出售。据介绍，在所有议价空间变大的房源中，青秀120~140平方米的二手房价格波动最大，而江南、西乡塘等老城区的波动幅度较小。
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